Tehnički parametri i opseg radova
Ugovor o projektiranju i izgradnji najbolje funkcionira kada svi znaju tko što radi. Opseg je najvažniji dio ugovora , pa smo to postavili u tablicu na početku. Donja tablica prikazuje tipičnu podjelu koju prilagođavamo za svaki projekt.
| Radni predmet | Tipični opseg projektiranja i izrade | Bilješke |
|---|---|---|
| Dizajn koncepta i izgleda | Uključeno | Na temelju vaših korisničkih zahtjeva |
| Detaljni nacrti čistih soba | Uključeno | Zidovi, stropovi, vrata, prozori, zračne komore |
| Paneli, profili, vrata, prozori | Uključeno, factory-made | Vlastita proizvodnja |
| Prolazne kutije, zračni tuševi, laminarni protok zraka, HEPA proizvodi | Uključeno, factory-made | Vlastita proizvodnja |
| Montaža ovojnice čistih soba | Uključeno | Od strane naših posada ili vođenih lokalnih posada |
| HVAC projektiranje i ugradnja | Definirano po projektu | Od strane nas, partnera ili vašeg izvođača |
| Elektrika, rasvjeta i kontrole | Definirano po projektu | Od strane nas, partnera ili vašeg izvođača |
| Podovi i građevinski radovi | Definirano po projektu | Obično lokalni izvođač |
| Procesna oprema | Obično vlasnik ili dobavljači opreme | Sučelja usklađena |
| Ispitivanje i validacija | Pružena podrška; testiranje od strane kvalificirane strane | Vlasnik ili neovisni ispitivač |
Tipične faze projekta:
- Ukratko: korisnički zahtjevi, klase, tijek procesa i proračun.
- Koncept: raspored, tokovi i prva procjena troškova.
- Detaljni dizajn: nacrte i popis materijala za odobrenje.
- Proizvodnja: ploče, vrata i opremu proizvedenu u našim tvornicama.
- Dostava i montaža: dostava, montaža i nadzor.
- Primopredaja: dokumente, obuku i podršku za testiranje.
Recite nam također ako već imate projektanta, HVAC izvođača ili lokalnog graditelja. U mnogim projektima radimo zajedno s njima, a tablica opsega je prilagođena tako da svaka strana zna svoje odgovornosti.
Prekogranična dostava i lokalizirana podrška u izgradnji
Projektiranje i izgradnja preko granica uspijeva kada plan poštuje lokalna pravila, lokalnu radnu snagu i lokalnu logistiku. Naš pristup je da projektirajte centralno, proizvodite u našim tvornicama i instalirajte lokalno uz jasne upute .
- Daljinski dizajn: radimo prema vašim crtežima i zahtjevima, uz video sastanke za pregled.
- Lokalna pravila: postavljamo pitanja o građevinskim, protupožarnim, električnim i zdravstvenim pravilima u vašoj zemlji na početku.
- Dokumenti: popis pakiranja, komercijalna faktura, potvrda o podrijetlu i crteži za ugradnju, s uvjetima FOB, CFR ili CIF.
- Spremnici: planiramo utovar kako bismo učinkovito iskoristili prostor i isporučili dijelove prema redoslijedu ugradnje.
- Podrška web stranice: priručnike, video upute ili inženjera na licu mjesta.
Modeli lokalne instalacije: projekti koriste jedan od tri uobičajena modela. U prvom, lokalni izvođač instalira uz naše daljinsko navođenje. U drugom, naš nadzorni inženjer vodi lokalnu posadu. U trećem, šaljemo cijeli instalacijski tim za čisti prostor. Izbor ovisi o lokalnim vještinama, uvjetima vize i putovanja, rasporedu i cijeni.
Vaš projektni tim ostaje zadužen za dozvole, lokalna odobrenja i inspekcije. Pružamo nacrte, podatke o materijalu i tehničke informacije kako bismo ih podržali i otvoreni smo o tome čime možemo, a što ne možemo upravljati na daljinu.
Predlažemo početni video poziv s vašim voditeljem projekta, lokalnim izvođačem i našim inženjerom. Dogovaranje rasporeda, datuma isporuke, pristupa gradilištu, potreba dizalice ili viličara i redoslijeda obrta na jednom planu sprječava većinu kašnjenja. Postupne isporuke također se mogu dogovoriti kada se zgrada predaje u fazama.
Kontrola kvalitete i certifikacija
U projektiranju i izradi, kontrola kvalitete pokriva dizajn, proizvodnju, otpremu i instalaciju. Budući da mi proizvodimo glavne komponente, kontroliramo kvalitetu na izvoru , a naše smjernice za dizajn i instalaciju temelje se na našim vlastitim proizvodima.
| Pozornica | Kontrola | Vrijednost za vlasnika |
|---|---|---|
| Dizajn | Pregled crteža, provjera popisa materijala, odobrenje vlasnika | Manje grešaka na mjestu |
| Materijali | Ulazna kontrola lima, lica, jezgre, profila, brtvila | Poznata kvaliteta |
| Proizvodnja | Dimenzioniranje, lijepljenje, brtvljenje rubova, ispitivanje funkcionalnosti | Konzistentni dijelovi |
| Pakiranje | Brojanje, oznake, zaštita | Kompletna dostava |
| Instalacija | Kontrolni popis za spojeve, vrata, brtvljenje i blokade | Tješnje sobe |
| Primopredaja | Dokumenti, lista za bušenje, obuka | Jasno prihvaćanje |
Dostupni dokumenti: crteže, specifikacije materijala, zapise o tvorničkim inspekcijama, podatke o filtrima, dijagrame ožičenja i, gdje su dostupni, izvješća o ispitivanju.
Vlasnici često traže pregled treće strane ili ispitivanje svjedoka. Pozdravljamo oboje , a možemo prilagoditi naš raspored za tvornička ispitivanja. Jasno navodimo koji certifikati postoje za naše proizvode i koji moraju doći od drugih strana. Revizije kupaca i odobrenja uzoraka su dobrodošli.
Vlasnici dizajna i izgradnje često žele dokaz da je dizajn provjeren prije proizvodnje. Održavamo pregled dizajna s vašim timom, bilježimo komentare i vodimo dnevnik crteža, tako da je svaka promjena vidljiva. Naša tvornica može ugostiti revizije ili video obilaske uživo, tako da recenzenti mogu vidjeti kako se ploče, vrata i oprema izrađuju i provjeravaju.
Evidencija serija se vodi za svaki projekt, tako da se kasnije pitanje o određenoj prostoriji može pratiti do proizvodnje.
Naše osoblje odgovara brzo i jednostavnim jezikom, a naši dizajneri mogu prilagoditi standardne izglede vašoj zgradi i vašem procesu.
Usluga nakon prodaje i sposobnost odgovora
S projektiranjem i izgradnjom lakša je podrška nakon prodaje jer isti tim koji je projektirao i izgradio sobe vodi evidenciju. Mi skladištimo crteži, popisi materijala i informacije o serijama za svaki projekt, što nam omogućuje da odgovorimo na pitanja i brzo isporučimo dijelove.
- Brza komunikacija: tehnička pitanja na koja se odgovara na engleskom putem e-pošte, telefona ili poruke.
- Dijagnostika na daljinu: fotografije, videozapisi i podaci testiranja pomažu nam predložiti uzroke.
- Rezervni dijelovi: ploče, vrata, brtve, šarke, prozore, filtere i dijelove opreme.
- Modifikacija i proširenje: nove prostorije, vrata ili vodovi mogu se dizajnirati i isporučiti kako posao raste.
- Posjeti inženjera: po dogovoru.
Tipični zahtjevi nakon primopredaje:
| zahtjev | Što radimo |
|---|---|
| Dodajte sobu ili liniju | Pripremite ažurirane crteže, nabavite odgovarajuće dijelove, podržite instalaciju |
| Zamijenite istrošene dijelove | Identificirajte dio iz zapisa, pošaljite odgovarajuće stavke |
| Riješite problem s tlakom ili curenjem | Pregledajte podatke i fotografije, predložite brtvljenje ili izmjene vrata |
| Podrška za prekvalifikaciju | Navedite informacije o komponentama i crteže |
Uvjeti jamstva navedeni su u ugovoru, a vlasnike potičemo da zadrže malu zalihu rezervnih dijelova.
Kada nas kontaktirate nakon primopredaje, počinjemo od crteža i zapisa za vaš projekt. Time štedimo vrijeme, jer znamo koji su tip panela, model vrata i oprema isporučeni i gdje. Obično je za prvi odgovor dovoljno poslati nam fotografije, naziv sobe i kratak opis.
Zamjenski dijelovi se izrađuju prema originalnoj specifikaciji, tako da izgled i performanse odgovaraju postojećim prostorijama. Za hitne slučajeve razgovaramo o najbržoj opciji dostave i pripremamo dokumente unaprijed.
Mala zaliha rezervnih dijelova na gradilištu pomaže vam da djelujete istog dana. Naši inženjeri također se mogu pridružiti video pozivu s vašim timom za održavanje.
Komercijalni uvjeti, jamstvo i troškovi životnog ciklusa
Dizajn-izgradnja smanjuje rizik, ali najbolje funkcionira kada je cijena transparentna. Dajemo pojedine ponude, tako da možete vidjeti što je uključeno i usporediti opcije , umjesto jednog paušalnog iznosa bez pojedinosti.
| Stavka | Naš pristup |
|---|---|
| Citat | Stavkaized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Cijene | Fiksna cijena za definirani opseg ili jedinične cijene za jasno mjerljive stavke |
| Trgovački uvjeti | FOB, CFR ili CIF za opskrbu; uvjete ugradnje u ugovoru |
| Plaćanje | Obično depozit, plaćanje prije otpreme i konačno plaćanje nakon prihvaćanja; konačni uvjeti u ugovoru |
| Promjene | Pisani nalozi za izmjene s učinkom cijene i vremena |
| Jamstvo | Definirano skupinom komponenti u ugovoru |
Gdje dizajn-izgradnja štedi novac:
- Manje sučelja: jedan ugovor smanjuje sporove između projektanta, dobavljača i instalatera.
- Dizajn koji se može izgraditi: dizajner zna što tvornica može napraviti, a posada instalirati.
- Brzina: dizajn i nabava se preklapaju, tako da proizvodnja može započeti ranije.
- Životni ciklus: zapisi i modularni dizajn pojednostavljuju kasnije promjene.
Proračun vlasnika također treba uključivati stavke izvan našeg djelokruga, kao što su procesna oprema, komunalije, dozvole i validacija. Pomažemo vam da ih navedete rano.
Kada uspoređujete ponude projektiranja i izrade, provjerite što je uključeno, kao što su naknade za projektiranje, otpremu, instalaciju, nadzor, podršku testiranju i obuku, a što je isključeno. Niska cijena može sakriti stavke koje nedostaju, a koje se vraćaju kao izmjene narudžbi.
Dajemo pojedine ponude i možemo pokazati alternative, kao što je gradnja u fazama, tako da prve sobe započnu proizvodnju dok se kasnije dovrše.
Drago nam je objasniti svaki redak ponude.
Prava tvornička snaga iza dizajna i izgradnje
Izvođač projektiranja i izgradnje dobar je onoliko koliko je dobar kapacitet koji stoji iza njega. Pharma United Co., Ltd., osnovana 2006., vodi dvije tvornice u Kunshanu i Qianjiangu koje pokrivaju 20.000 m² , s više od 60 zaposlenika. Glavne komponente proizvodimo sami.
| Indikator | Informacije |
|---|---|
| Iskustvo | 20 godina u inženjerstvu čistih soba |
| HPL ploče za čiste prostore | Oko 250.000 m² godišnje; Najveći kineski proizvođač HPL ploča za čiste prostore |
| Kontejnerske pošiljke | Više od 1.000 četrdeset stopa high-cube kontejnera godišnje |
| Lokacija | Kunshan, oko 30 km od Šangaja |
| Raspon proizvoda | Paneli, vrata i prozori, oprema, modularni POD-ovi, HEPA proizvodi |
| Usluga | Podrška u dizajnu, proizvodnji i montaži |
Zašto ovo pomaže vlasnicima dizajna i izgradnje: jer proizvodimo panele, vrata, prozore i opremu, projektiranje, proizvodnja i vodstvo ugradnje dolazi od jednog tima . Promjene se obavljaju brzo, a isporukom upravljaju ljudi koji proizvode dijelove.
Kupci mogu posjetiti tvornicu, pregledati evidenciju proizvodnje, zatražiti reference iz sličnih projekata i vidjeti uzorke ploča. Video iz izložbenog prostora dostupan je za daljinski pregled.
Naše osoblje odgovara brzo i jednostavnim jezikom, a naši dizajneri mogu prilagoditi standardne izglede vašoj zgradi i vašem procesu.
Drago nam je objasniti svaki redak naše ponude i pripremiti alternativne opcije ako trebate prilagoditi proračun.
Drago nam je što možemo pregledati vaš tlocrt, a naši inženjeri će vam dati iskrene povratne informacije o tome što možemo, a što ne možemo učiniti za vaš projekt.
Uzorke možete poslati na vlastita testiranja, tako da možete procijeniti rezultat prije naručivanja.
Često postavljana pitanja izvođača projektiranja i izgradnje čistih soba
P1. Što je dizajn-izgradnja?
Ugovor u kojem je jedna tvrtka odgovorna i za projektiranje i za izgradnju, dajući vlasniku jednu točku odgovornosti.
Q2. Bavite li se HVAC i električnim radovima?
Opseg je definiran u svakom ugovoru. Možemo ih uključiti izravno, s partnerom ili ih prepustiti vašem izvođaču. To jasno izjavljujemo prije potpisivanja.
Q3. Tko instalira cleanroom u inozemstvu?
To može biti lokalni izvođač uz naše vodstvo, lokalna ekipa koju vodi naš inženjer ili naš tim, ovisno o projektu.
Q4. Mogu li koristiti vlastitog dizajnera?
Da. Možemo raditi na temelju vaših crteža, pregledati ih za ugradljivost i dostaviti materijale i podršku za instalaciju.
P5. Kako se postupa s promjenama?
Putem pisanih naloga za izmjene koji navode cijenu i vremenski učinak, tako da se obje strane slažu prije završetka radova.
P6. Bavite li se provjerom valjanosti?
Podržavamo ga crtežima i podacima o komponentama. Testiranje provodi kvalificirana treća strana ili vlasnik.
P7. Kako da počnem?
Pošaljite svoje zahtjeve, tlocrt, razrede i zemlju odredišta, a mi ćemo pripremiti koncept i detaljan prijedlog.
P8. Može li se projekt graditi u fazama?
Da. Projektiranje u fazama i isporuka omogućuju da prve sobe počnu s proizvodnjom ranije, dok kasnije slijede.
P9. Nudite li reference?
Da. Na zahtjev možemo podijeliti fotografije projekata, videozapise i reference sa sličnih tržišta.
Naše osoblje odgovara brzo i jednostavnim jezikom, a naši dizajneri mogu prilagoditi standardne izglede vašoj zgradi i vašem procesu.
